新北市三重區溪尾街328之12號5F/16F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物33.57 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 碧華段 236 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比溪尾街中位 低 3%比三重區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+8%
2026 年推估1,668 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。