新北市淡水區中山北路二段189巷130號1F/14F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 27.3 萬/坪 × 140.11 坪
權狀坪數140.11 坪
主建物50.63 坪
公設比56.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 140.11 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 89.48 坪
土地持分 17 坪
0 坪140.11 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−216 萬
扣車位後房價3,334 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25
中山北路二段中位 24
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 9%比中山北路二段中位 高 14%比淡水區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,667 萬
每月月付99,924 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（216 萬）
備註：車位交易總價＄216萬，土地款佔＄75.6萬、建物款佔＄140.4萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。