新北市泰山區明志路二段298巷16號5F/5F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 28.3 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物18.36 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 南林段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 23%比明志路二段中位 低 5%比泰山區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交665 萬
-13%
2026 年推估580 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2024-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 28.2 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 31 坪 24.7 萬/坪總 765 萬 2020-12-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 22.4 萬/坪總 526 萬 2020-10-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2019-11-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 20.1 萬/坪總 660 萬 2018-05-30 2F/5F 4房2廳2衛 · 32.6 坪 27 萬/坪總 880 萬 2018-03-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.76 坪 20 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。