新北市泰山區明志路二段298巷16號5F/5F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.1 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物26.47 坪
公設比8.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 南林段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 13%比明志路二段中位 低 33%比泰山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+45%
2026 年推估954 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 頂樓增建2. 登記二人共有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。