新北市新店區黎明路86號1F/16F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 16.9 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物46.75 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪72 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.7
黎明路中位 18.1
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 14%比黎明路中位 低 7%比新店區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 3F/16F 4房2廳2衛 · 72 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-20 1F/16F 5房2廳2衛 · 72 坪 25.9 萬/坪總 1,680 萬 2022-04-11 15F/16F 6房4廳3衛 · 128.46 坪 12 萬/坪總 1,536 萬 2020-12-31 4F/16F 4房2廳2衛 · 72 坪 12.5 萬/坪總 900 萬 2020-12-14 5F/16F 4房2廳2衛 · 72 坪 16.4 萬/坪總 1,180 萬 2018-08-14 1F/16F 3房1廳2衛 · 72 坪 16.9 萬/坪總 1,220 萬 2018-05-24 3F/16F 4房2廳2衛 · 72 坪 12.9 萬/坪總 930 萬 2015-09-09 15F/16F 4房3廳3衛 · 128.46 坪 4.4 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。