新北市新店區黎明路86號15F/16F
2015-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 566 萬 4.4 萬/坪 × 128.46 坪
權狀坪數128.46 坪
主建物75.9 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 128.46 坪
└ 主建物 75.9 坪
└ 公設等 52.56 坪
土地持分 35.48 坪
0 坪128.46 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-133 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 19.7
黎明路中位 18.1
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 78%比黎明路中位 低 76%比新店區 2015 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。