新北市新店區寶橋路78巷60號5F/27F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 41.1 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物34.83 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 44
寶橋路中位 45.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 7%比寶橋路中位 低 10%比新店區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/27F 3房2廳2衛 · 64.77 坪 57.1 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-01 10F/27F 4房2廳2衛 · 57.18 坪 66.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-27 8F/27F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 54.7 萬/坪總 3,530 萬 2023-07-10 9F/27F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 59.8 萬/坪總 3,620 萬 2022-10-23 11F/27F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 55.8 萬/坪總 3,388 萬 2022-04-26 12F/27F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 55.5 萬/坪總 3,616 萬 2022-02-20 25F/27F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 62.4 萬/坪總 3,768 萬 2021-09-22 13F/27F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 57.3 萬/坪總 3,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。