新北市八里區龍米路一段208號9F/29F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 33.2 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物9.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 龍米段 2431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 28.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 15%比龍米路一段中位 高 27%比八里區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+2%
2026 年推估594 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。