新北市林口區中北三街187號7F/7F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物14.87 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價820 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 27
中北三街中位 25.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 13%比中北三街中位 高 20%比林口區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,175 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 40.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 37.8 萬/坪總 1,288 萬 2021-01-08 0房0廳0衛 · 37.53 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 24.1 萬/坪總 826 萬 2020-11-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 24.8 萬/坪總 845 萬 2020-10-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2020-09-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 24.8 萬/坪總 840 萬 2020-09-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 25 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。