新北市林口區中北三街187號5F/7F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 40.8 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物14.87 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪34.11 坪
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 27
中北三街中位 25.3
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 51%比中北三街中位 高 61%比林口區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 37.8 萬/坪總 1,288 萬 2023-03-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-08 0房0廳0衛 · 37.53 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 24.1 萬/坪總 826 萬 2020-11-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 24.8 萬/坪總 845 萬 2020-10-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2020-09-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 24.8 萬/坪總 840 萬 2020-09-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 25 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。