新北市林口區文化三路一段39巷207號3F/13F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 63.9 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物11.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 建林段 430 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 41.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 54%比文化三路一段中位 高 102%比林口區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+5%
2026 年推估1,468 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 37.7 萬/坪總 797 萬 2020-12-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 46.7 萬/坪總 986 萬 2020-10-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 18.76 坪 41.7 萬/坪總 783 萬 2020-10-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 46.7 萬/坪總 956 萬 2020-10-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 41 萬/坪總 850 萬 2020-10-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 18.76 坪 46.4 萬/坪總 870 萬 2020-10-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 40.2 萬/坪總 830 萬 2020-10-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 18.76 坪 45.7 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。