新北市林口區文化三路一段39巷207號6F/13F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 41 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物11.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 建林段 430 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價770 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 高 29%比林口區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+54%
2026 年推估1,305 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 63.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 37.7 萬/坪總 797 萬 2020-12-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 46.7 萬/坪總 986 萬 2020-10-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 18.76 坪 41.7 萬/坪總 783 萬 2020-10-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 46.7 萬/坪總 956 萬 2020-10-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 18.76 坪 46.4 萬/坪總 870 萬 2020-10-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 40.2 萬/坪總 830 萬 2020-10-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 18.76 坪 45.7 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。