新北市淡水區中正東路二段83號17F/26F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 43.6 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物9.79 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 海天段 653 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 35.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 23%比中正東路二段中位 高 20%比淡水區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。