新北市林口區中山路390號7F/7F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 41.9 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物25.04 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 17.16 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 麗林段 349 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 29.6
中山路中位 25.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 42%比中山路中位 高 64%比林口區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+17%
2026 年推估2,408 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 37.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2017-02-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 29.2 萬/坪總 1,500 萬 2016-12-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 29 萬/坪總 1,488 萬 2016-10-10 0房0廳0衛 · 79.66 坪 65.9 萬/坪總 5,156 萬 2016-05-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2016-03-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 29 萬/坪總 1,474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。