新北市林口區忠孝三路71號8F/28F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 36 萬/坪 × 99.98 坪
權狀坪數99.98 坪
主建物51.16 坪
公設比40.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.98 坪
└ 主建物 51.16 坪
└ 公設等 48.82 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪99.98 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 39.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 9%比忠孝三路中位 低 3%比林口區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 7F/28F 3房2廳3衛 · 99.32 坪 39.8 萬/坪總 4,000 萬 2022-04-26 9F/28F 4房2廳3衛 · 99.98 坪 48.5 萬/坪總 4,850 萬 2019-07-10 21F/28F 3房2廳3衛 · 100.03 坪 38.2 萬/坪總 3,820 萬 2019-05-08 6F/28F 3房2廳3衛 · 99.98 坪 34.7 萬/坪總 3,465 萬 2019-02-15 26F/28F 3房2廳3衛 · 100.09 坪 39 萬/坪總 3,900 萬 2016-12-31 5F/28F 3房2廳2衛 · 100.09 坪 31.5 萬/坪總 3,150 萬 2016-07-11 28F/28F 3房2廳3衛 · 104.86 坪 41.3 萬/坪總 4,328 萬 2016-06-13 26F/28F 3房2廳3衛 · 100.09 坪 39.5 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。