新北市淡水區淡金路38巷60號3F/10F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 22.5 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物28.29 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 海天段 214-3 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.9
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比淡金路中位 低 14%比淡水區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。