新北市永和區成功路二段47巷3號10F/15F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 67.9 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物21.2 坪
公設比9.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 長堤段 724 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 64.3
成功路二段中位 49.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 6%比成功路二段中位 高 37%比永和區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
+0%
2026 年推估2,070 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 68 萬/坪總 1,870 萬 2025-10-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 64.3 萬/坪總 1,770 萬 2025-09-04 5F/15F 3房2廳1衛 · 26.61 坪 69.5 萬/坪總 1,850 萬 2025-04-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 65.8 萬/坪總 1,806 萬 2024-11-26 6F/15F 3房2廳1衛 · 41.58 坪 66.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-02-28 4F/15F 3房2廳1衛 · 43.66 坪 61 萬/坪總 1,898 萬 2023-09-10 5F/15F 3房2廳1衛 · 41.58 坪 39.4 萬/坪總 1,636 萬 2021-12-09 7F/15F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 50.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。