新北市永和區成功路二段47巷3號5F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 39.4 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 長堤段 724 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 64.3
成功路二段中位 49.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 39%比成功路二段中位 低 21%比永和區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,636 萬
+10%
2026 年推估1,792 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。