新北市中和區安樂路5號8F/11F
2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 35.4 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物11.22 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 大華段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37.2
安樂路中位 46.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比安樂路中位 低 24%比中和區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+28%
2026 年推估716 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。