新北市汐止區保長路59號14F/15F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物18.67 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 保長段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
保長路中位 23.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比保長路中位 高 49%比汐止區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,260 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 42.4 萬/坪總 1,505 萬 2024-03-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 43.11 坪 33.8 萬/坪總 1,458 萬 2021-04-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 21.4 萬/坪總 945 萬 2018-08-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 23.8 萬/坪總 895 萬 2018-07-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 26.3 萬/坪總 979 萬 2018-07-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2018-07-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2018-07-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 23.8 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。