新北市汐止區保長路59號12F/15F
2021-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 21.4 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物18.67 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 保長段 770 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 34.7
保長路中位 23.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 38%比保長路中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+29%
2026 年推估1,221 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 42.4 萬/坪總 1,505 萬 2024-03-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 43.11 坪 33.8 萬/坪總 1,458 萬 2023-11-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 23.8 萬/坪總 895 萬 2018-07-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 26.3 萬/坪總 979 萬 2018-07-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2018-07-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2018-07-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 44.1 坪 23.8 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。