新北市新莊區中港路531巷110號10F/10F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 60.1 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物17.74 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 榮富段 490 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 38.3
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 57%比中港路中位 高 51%比新莊區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,713 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 45.9 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-05 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 38.3 萬/坪總 968 萬 2019-08-31 4F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 33.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-22 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 28.9 萬/坪總 903 萬 2015-04-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 38.3 萬/坪總 968 萬 2013-08-10 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 34.1 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。