新北市新莊區中港路531巷110號4F/10F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 33.9 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物17.74 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 榮富段 490 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 38.3
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 11%比中港路中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+36%
2026 年推估1,442 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 60.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 45.9 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-05 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 38.3 萬/坪總 968 萬 2019-03-22 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 28.9 萬/坪總 903 萬 2015-04-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 38.3 萬/坪總 968 萬 2013-08-10 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 34.1 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。