新北市中和區圓通路276號3F/11F
2025-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 43.3 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物15.94 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 錦和段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 41.5
圓通路中位 34.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 4%比圓通路中位 高 24%比中和區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估1,002 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 47.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-14 3F/11F 3房1廳2衛 · 45.68 坪 43.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-07 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 53.6 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 38.9 萬/坪總 2,020 萬 2018-06-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 39.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 41.8 萬/坪總 1,085 萬 2017-02-27 3F/11F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 40.5 萬/坪總 935 萬 2016-05-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 36.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。