新北市中和區圓通路276號5F/11F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 38.9 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物28.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 錦和段 302 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.5
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 6%比圓通路中位 高 11%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+25%
2026 年推估2,516 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 43.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 47.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-14 3F/11F 3房1廳2衛 · 45.68 坪 43.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-07 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 53.6 萬/坪總 1,430 萬 2018-06-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 39.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 41.8 萬/坪總 1,085 萬 2017-02-27 3F/11F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 40.5 萬/坪總 935 萬 2016-05-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 36.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。