新北市林口區仁愛路一段346號5F/10F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 22 萬/坪 × 74.36 坪
權狀坪數74.36 坪
主建物42.41 坪
公設比28.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.36 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪74.36 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.7
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 7%比仁愛路一段中位 低 12%比林口區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,635 萬
+65%
2026 年推估2,698 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。