新北市淡水區中正東路二段83號7F/26F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 34.9 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物20.98 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 海天段 653 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比中正東路二段中位 低 4%比淡水區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+41%
2026 年推估1,566 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。