新北市淡水區新市一路一段109號6F/13F
2021-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 21.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物21.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 新市段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+28%
2026 年推估1,002 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-09-25 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2022-07-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 47.14 坪 19.1 萬/坪總 898 萬 2015-05-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 48.95 坪 14.6 萬/坪總 715 萬 2014-06-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2013-10-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 43.9 坪 7.1 萬/坪總 312 萬 2013-08-13 10F/13F 2房2廳2衛 · 47.14 坪 18 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。