新北市淡水區新市一路一段109號2F/13F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 7.1 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物21.2 坪
公設比48.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 新市段 231 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 18.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 61%比新市一路一段中位 低 69%比淡水區 2013 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-25 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2022-07-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 47.14 坪 19.1 萬/坪總 898 萬 2021-03-18 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 21.8 萬/坪總 780 萬 2015-05-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 48.95 坪 14.6 萬/坪總 715 萬 2014-06-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2013-08-13 10F/13F 2房2廳2衛 · 47.14 坪 18 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。