新北市新莊區民安東路174號10F/14F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 40.3 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物24.67 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 光榮段 333-1 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 26.9
民安東路中位 27.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 50%比民安東路中位 高 48%比新莊區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
+1%
2026 年推估1,855 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 31 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 26.9 萬/坪總 1,040 萬 2016-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2012-11-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 22.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。