新北市新莊區民安東路174號14F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.9 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物24.67 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 光榮段 333-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.9
民安東路中位 27.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比民安東路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+36%
2026 年推估1,360 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2025-04-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 40.3 萬/坪總 1,840 萬 2023-09-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 31 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 26.9 萬/坪總 1,040 萬 2016-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2012-11-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 22.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。