新北市林口區民富街91號2F/2F
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14 萬 30.3 萬/坪 × 0.47 坪
權狀坪數0.47 坪
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 0.47 坪
土地持分 0.01 坪
0 坪0.47 坪
土地坐落 力行段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 49.2
民富街中位 35.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 38%比民富街中位 低 15%比林口區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14 萬
+68%
2026 年推估24 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）11 萬
每月月付420 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共同使用部粉土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-01 0房0廳0衛 · 62.55 坪 49.2 萬/坪總 3,080 萬 2019-12-07 0房0廳0衛 · 130 坪 93.9 萬/坪總 10,468 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 28.5 萬/坪總 14 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 27.5 萬/坪總 13 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.53 坪 30.3 萬/坪總 16 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.53 坪 30.1 萬/坪總 16 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 29.9 萬/坪總 14 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 30.3 萬/坪總 14 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。