新北市新店區中正路531號6F/10F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 32.1 萬/坪 × 205.74 坪
權狀坪數205.74 坪
主建物121.93 坪
公設比37.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 205.74 坪
└ 主建物 121.93 坪
└ 公設等 83.81 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪205.74 坪
土地坐落 莊敬段 570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 40.7
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 26%比新店區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,600 萬
+16%
2026 年推估7,656 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。