新北市新店區中正路531號7F/10F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 40.7 萬/坪 × 102.79 坪
權狀坪數102.79 坪
主建物60.78 坪
公設比37.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 102.79 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 42.01 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪102.79 坪
土地坐落 莊敬段 570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,188 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 7%比新店區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,188 萬
+3%
2026 年推估4,301 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。