新北市三峽區大德路288號5F/14F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 46.1 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物19.82 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 33
大德路中位 28.8
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 40%比大德路中位 高 60%比三峽區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,858 萬
+7%
2026 年推估1,983 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 48.6 萬/坪總 1,900 萬 2026-03-12 4房2廳2衛 · 41.75 坪 61.3 萬/坪總 2,450 萬 2024-05-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 46.6 萬/坪總 1,876 萬 2020-09-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 33 萬/坪總 1,338 萬 2019-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.5 坪 29.5 萬/坪總 1,900 萬 2018-06-30 4房2廳2衛 · 41.75 坪 40.7 萬/坪總 1,700 萬 2016-03-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 28.9 萬/坪總 1,188 萬 2014-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 31.8 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。