新北市三峽區大德路288號11F/14F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 48.6 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物16.26 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 33
大德路中位 28.8
三峽區 2026 年中位 40
比本棟中位 高 47%比大德路中位 高 69%比三峽區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 4房2廳2衛 · 41.75 坪 61.3 萬/坪總 2,450 萬 2025-11-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 46.1 萬/坪總 1,858 萬 2024-05-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 46.6 萬/坪總 1,876 萬 2020-09-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 33 萬/坪總 1,338 萬 2019-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.5 坪 29.5 萬/坪總 1,900 萬 2018-06-30 4房2廳2衛 · 41.75 坪 40.7 萬/坪總 1,700 萬 2016-03-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 28.9 萬/坪總 1,188 萬 2014-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 31.8 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。