新北市淡水區大忠街117號15F/18F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 22.2 萬/坪 × 8.48 坪
權狀坪數8.48 坪
主建物4.74 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.48 坪
└ 主建物 4.74 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪8.48 坪
土地坐落 中興段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23
大忠街中位 20.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比大忠街中位 高 8%比淡水區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交188 萬
+40%
2026 年推估263 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 7F/18F 2房0廳2衛 · 18.37 坪 35.4 萬/坪總 650 萬 2026-05-02 10F/18F 0房0廳1衛 · 9.12 坪 34 萬/坪總 310 萬 2026-03-07 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 31.5 萬/坪總 332 萬 2026-02-05 16F/18F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 34.5 萬/坪總 336 萬 2026-01-28 5F/18F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 37.5 萬/坪總 342 萬 2025-11-05 5F/18F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 33 萬/坪總 330 萬 2025-09-30 17F/18F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 31.5 萬/坪總 315 萬 2025-09-22 6F/18F 1房0廳1衛 · 10.4 坪 30.8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。