新北市淡水區北新路141巷52之1號8F/9F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 18.7 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物28.93 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 正德段 867 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價926 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比北新路中位 低 10%比淡水區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,036 萬
+40%
2026 年推估1,448 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。