新北市林口區四維路136號4F/13F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 41.8 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物23.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 國宅段 97-1 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 32.5
四維路中位 31.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 29%比四維路中位 高 34%比林口區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+18%
2026 年推估2,265 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。