新北市鶯歌區中正一路308號10F/12F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 24.6 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物18.6 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 中正段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.2
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 6%比中正一路中位 高 17%比鶯歌區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交713 萬
+25%
2026 年推估893 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 34.9 萬/坪總 1,230 萬 2024-01-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2021-01-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2020-09-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 23.5 萬/坪總 895 萬 2020-08-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2019-04-27 7F/12F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 23.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。