新北市中和區宜安路92巷18號10F/14F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 57.4 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物49.21 坪
公設比24.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 公園段 233 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 66
宜安路中位 52.1
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 低 13%比宜安路中位 高 10%比中和區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 13F/14F 7房2廳3衛 · 101.87 坪 66 萬/坪總 5,500 萬 2023-12-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 114.95 坪 62.5 萬/坪總 5,540 萬 2023-05-23 8F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 57.2 萬/坪總 4,330 萬 2023-04-17 5F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 50.5 萬/坪總 4,468 萬 2022-12-27 6F/14F 1房2廳3衛 · 88.8 坪 55 萬/坪總 4,415 萬 2022-12-15 10F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 56 萬/坪總 4,240 萬 2022-12-15 4F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 54 萬/坪總 4,325 萬 2019-09-16 3F/14F 4房2廳3衛 · 87.61 坪 61.7 萬/坪總 4,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。