新北市中和區宜安路92巷18號4F/14F
2022-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,325 萬 54 萬/坪 × 88.54 坪
權狀坪數88.54 坪
主建物49.21 坪
公設比24.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.54 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 39.33 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪88.54 坪
土地坐落 公園段 233 地號
價格拆解
成交總價4,325 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,075 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 66
宜安路中位 52.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 18%比宜安路中位 高 4%比中和區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,325 萬
+12%
2026 年推估4,852 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）815 萬
貸款（8 成）3,260 萬
每月月付122,133 元
30 年總利息1,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 10F/14F 4房2廳3衛 · 88.8 坪 57.4 萬/坪總 5,100 萬 2024-12-18 13F/14F 7房2廳3衛 · 101.87 坪 66 萬/坪總 5,500 萬 2023-12-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 114.95 坪 62.5 萬/坪總 5,540 萬 2023-05-23 8F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 57.2 萬/坪總 4,330 萬 2023-04-17 5F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 50.5 萬/坪總 4,468 萬 2022-12-27 6F/14F 1房2廳3衛 · 88.8 坪 55 萬/坪總 4,415 萬 2022-12-15 10F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 56 萬/坪總 4,240 萬 2019-09-16 3F/14F 4房2廳3衛 · 87.61 坪 61.7 萬/坪總 4,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。