新北市中和區宜安路92巷18號3F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,860 萬 61.7 萬/坪 × 87.61 坪
權狀坪數87.61 坪
主建物49.21 坪
公設比24.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.61 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 38.4 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪87.61 坪
土地坐落 公園段 233 地號
價格拆解
成交總價4,860 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 66
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比宜安路中位 高 18%比中和區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,860 萬
+27%
2026 年推估6,180 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 10F/14F 4房2廳3衛 · 88.8 坪 57.4 萬/坪總 5,100 萬 2024-12-18 13F/14F 7房2廳3衛 · 101.87 坪 66 萬/坪總 5,500 萬 2023-12-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 114.95 坪 62.5 萬/坪總 5,540 萬 2023-05-23 8F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 57.2 萬/坪總 4,330 萬 2023-04-17 5F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 50.5 萬/坪總 4,468 萬 2022-12-27 6F/14F 1房2廳3衛 · 88.8 坪 55 萬/坪總 4,415 萬 2022-12-15 10F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 56 萬/坪總 4,240 萬 2022-12-15 4F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 54 萬/坪總 4,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。