新北市五股區成泰路三段323號3F/12F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物32.14 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 成功段 404 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.6
成泰路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比成泰路三段中位 低 27%比五股區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+33%
2026 年推估1,840 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 28.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 26.1 萬/坪總 1,638 萬 2023-05-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 26.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-10-03 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2019-03-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 22.6 萬/坪總 970 萬 2014-08-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 19.5 萬/坪總 695 萬 2014-07-25 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.73 坪 14.9 萬/坪總 936 萬 2014-07-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 15.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。