新北市五股區成泰路三段323號8F/12F
2014-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 695 萬 19.5 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物26.33 坪
公設比16%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 成功段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.6
成泰路三段中位 30.2
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 14%比成泰路三段中位 低 35%比五股區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：姊弟特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。