新北市三重區新北大道一段6號9F/26F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 64.4 萬/坪 × 114.46 坪
權狀坪數114.46 坪
主建物52.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 114.46 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 62.41 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪114.46 坪
土地坐落 錦田段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價5,790 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.9
新北大道一段中位 46.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 1%比新北大道一段中位 高 39%比三重區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,600 萬
+8%
2026 年推估7,104 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,632 萬
每月月付173,533 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 15F/26F 4房2廳3衛 · 97.3 坪 68 萬/坪總 6,380 萬 2023-12-20 13F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 66.6 萬/坪總 5,988 萬 2023-09-28 14F/26F 4房2廳3衛 · 105.46 坪 67.1 萬/坪總 6,638 萬 2023-09-19 3F/26F 4房2廳3衛 · 103.62 坪 63.6 萬/坪總 6,010 萬 2023-09-09 11F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 65.5 萬/坪總 5,890 萬 2023-09-09 10F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 64.9 萬/坪總 5,840 萬 2023-08-09 7F/26F 4房2廳3衛 · 97.3 坪 63.7 萬/坪總 5,960 萬 2022-01-05 6F/26F 4房2廳3衛 · 98.13 坪 63.1 萬/坪總 5,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。