新北市三重區新北大道一段6號3F/26F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,010 萬 63.6 萬/坪 × 103.62 坪
權狀坪數103.62 坪
主建物50.16 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 103.62 坪
└ 主建物 50.16 坪
└ 公設等 53.46 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪103.62 坪
土地坐落 錦田段 410 地號
價格拆解
成交總價6,010 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 64.9
新北大道一段中位 46.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比新北大道一段中位 高 37%比三重區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,010 萬
+8%
2026 年推估6,469 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。