新北市三重區新北大道一段6號6F/26F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,908 萬 63.1 萬/坪 × 98.13 坪
權狀坪數98.13 坪
主建物52.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.13 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 46.08 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪98.13 坪
土地坐落 錦田段 410 地號
價格拆解
成交總價5,908 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價5,678 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 64.9
新北大道一段中位 46.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 3%比新北大道一段中位 高 36%比三重區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,908 萬
+15%
2026 年推估6,821 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,542 萬
每月月付170,177 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。