新北市泰山區仁義路191號12F/13F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 31.8 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物21.15 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 同興段 157 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30
仁義路中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 6%比仁義路中位 高 7%比泰山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+19%
2026 年推估1,499 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 39.5 萬/坪總 1,290 萬 2020-09-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 27.4 萬/坪總 1,086 萬 2016-03-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 26.7 萬/坪總 1,070 萬 2014-05-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 27 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。