新北市泰山區仁義路191號2F/13F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 39.5 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物21.15 坪
公設比25.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 同興段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 30
仁義路中位 29.8
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 32%比仁義路中位 高 33%比泰山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
-3%
2026 年推估1,245 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 31.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 27.4 萬/坪總 1,086 萬 2016-03-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 26.7 萬/坪總 1,070 萬 2014-05-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 27 萬/坪總 1,080 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。